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今日（9月28日），位于前海的颐城栖湾里开盘，南都·湾财社记者从多方获悉，截至选房结束，开盘销售347套，去化98.5%。
9月28日傍晚，记者微信询问相关销售人员，对方表示“卖得非常好，3房一套不剩，4房还剩最后五套”。该销售人员披露的销售数据，与网友上传的图片数据一致。据网传销控图片，仅1栋1单元401、402房源，2栋1单元401、402、501号五套房源未被选中，上述房源均为262平四房户型。
颐城栖湾里销控情况。图源：家在论坛网友@qh飞
值得一提的是，同一天选房的还有海峦坊、丹华公馆、深铁珑境三个楼盘。从此前登记人名册结果来看，仅颐城栖湾里的诚意登记人数超过房源数量，共有631批选352套住宅；另外宝安海峦坊共有147批客户选287套住宅、南山丹华公馆245批客户选1795套房源、深铁珑境花园141批客户选344套房源，入围比例均不足1：1。
据了解，颐城栖湾里本次预售房源共计352套住宅，包括建筑面积约117㎡、121㎡、123㎡、262㎡四种面积段产品，单价9.3万-11.2万元/㎡，均价10.25万元/㎡，总价约1123万-2937万元/套。
颐城栖湾里为颐湾府二期，项目位于前海妈湾片区，在怡海大道和前湾河西街交会处，靠近地铁5号线南延线铁路公园站。该项目开发商为深国际前海投资管理（深圳）有限公司，分四期开发，第一期是颐湾府，第二期为颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占股超60%。
项目一期颐湾府于2019年开盘，当时开盘均价10.2万元/㎡，可售367套，面积约120-190㎡，开盘当天卖了近9成，现在已交房入伙。
同周边已经成熟的二手房相比，颐湾府二期作为新房，在限价之下与周边二手房仍有“倒挂”现象。目前前海核心三区可售二手住宅仅前海时代，其大户型挂牌价格在20万元/㎡左右；与颐城栖湾里相隔400米左右，月亮湾大道以东的中海阳光玫瑰园、恒立心海湾花园、泛海拉菲花园等住宅小区，目前二手挂牌单价普遍在12万-14万元/㎡。
南都·湾财社记者孙阳
